最新发布的《中国都市圈发展报告2018》显示,目前,除港、澳、台外,全国共有34个中心城市和大都市地区,占全国总面积的24%,总人口的59%,国内生产总值的77.8%。毫无疑问,中国的新型城市化正处于进入都市圈时代。初步的展望是,到2035年,中国将有一个一批的世界级都会区,70%以上的人口集中在都会区。都市圈的布局已经成为投资的焦点,也是许多实力雄厚的住宅企业布局的核心。

   在“不投机炒房”的指导下,都市圈发展带来的空间结构调整和城市升级要求给整个房地产业带来了机遇。与此同时,它们也在建筑质量、配套服务和空间运营方面对所有住房企业提出了新的挑战。都市发展提升区域价值。2018年,中国城镇化率达到59.6%,城镇化发展进入中后期。在此背景下,今年2月21日,国家发展和改革委员会发布了《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》(以下简称《意见》)。《意见》首次在国家一级定义了大都市地区的概念。

房地产业界大咖齐聚一堂,论道区域发展的新契机

   建议以促进都市圈城市间专业化分工与合作为导向,促进中心城市产业高端发展,巩固中小城市制造业基础,促进城市功能互补、产业错位布局和特色发展。清华大学中国城市化研究院常务副院长尹稚认为,中国城市化将逐步形成“城市群-都市圈-中心城市-大中小城市协调发展-特色小城镇-农村振兴”的整体战略格局和全方位空间组合链。

   因此,大都市地区可以说是城市化的最后一块拼图,也是连接前前后后的重要纽带。至于大都市圈的城镇未来如何共同发展,《意见》也提供了一条清晰的路径,即促进基础设施的整合,建立统一的市场,建立和共享公共服务平台,共同保护和治理生态环境,加强城市间的产业分工与合作,统筹城乡发展。都市圈的产业协调发展可以突破传统的行政区划界限,促进区域内生产要素的优化整合,促进产业价值链空间布局的重构,创建符合区域整体利益的产业发展体系,推动都市圈成为参与国家乃至全球竞争的发展平台。

   《意见》的推出必将成为都市产业协调发展的助推器,促进区域价值观的重新发现和进一步提升。无论从人口增长、国内生产总值比重、投资热点还是创新活力来看,六大都市圈都已成为中国区域发展的焦点。未来,中国将有20多个超大都市圈,包括北京都市圈、长三角都市圈、珠三角都市圈、长江中游都市圈、成渝都市圈、郑州都市圈、南京都市圈、上海都市圈、武汉都市圈等。在16个发展型都市圈中,北京周边都市圈的辐射驱动效应更能体现在全国范围内。

   合肥、郑州、武汉等大都市区对中心城市的贡献度均排名较高,表明这些中心城市对周边城市具有较好的管辖权和服务能力。随着我国大都市地区蓬勃发展的步伐,住宅企业的布局战略也在发生变化。从2018年前100家企业的土地储备分布来看,目前住房企业的土地扩张重点是上述大都市圈的热点城市。孔雀城成立于2003年。经过16年对宜居城市的探索、实践与沉淀,用生态底板建造宜居生活,从搭建生活模式入手,打造出众多健康、安心、活力的宜居住区。

  这意味着霸州已经具备一小时通勤圈的交通网络容量,足以满足北京、新区和新机场的工业、住宅和养老需求。它将直接带动该地区许多产业的经济增长,包括高科技产业、文化产业、商业和商业产业、房地产业等。同时,根据“缓解北京非资本功能,促进北京周边协调发展”的总体要求,巴州还将把津包高速铁路南北144.5平方公里作为城市规划,全力打造以温泉度假、高速铁路业务、中德工业园区和综合服务四大支柱产业为基础的首都非核心功能集中承载区,积极规划建设巴州高科技工业园区,承接绿色产业和战略性新兴产业除了霸州,孔雀市在长江三角洲、武汉、郑州、合肥等大都市的失败者都是未来最具发展潜力的城市。城市价值需要被重新发现和定义。

在此契机下,孔雀城于2019年4月六城联动,同启”环北京、上海、南京、武汉、合肥、郑州六大城市都市圈区域价值论坛,盛邀著名经济学者、国际都市圈研究专家、房地产业界大咖齐聚一堂,为都市圈未来发展“把脉”把脉,论道区域发展的新契机与大未来。